Самоуправство ООО Каскад-Менеджмент

?????? Чт Июн 25, 2009 3:15 pm

Около 9.30 охранник вошел в мою квартиру (меня дома не было) и отобрал пропуск у рабочего - за проведение шумовых работ в неустановленное время.
В ООО Каскад-Менеджмент предложили оплатить штраф 500 рублей (на первый раз). Я заплатил, никаких документов об оплате мне не выдали, пропуск вернули. Embarassed

Я думаю, они перегибают палку.

alex Пт Июн 26, 2009 12:15 am

а ваш рабочий не перегибает палку, начиная шумовые работы до 10 утра?
мы, например, уже заселились и однажды тоже звонили на охрану, чтобы они разобрались с нарушителями.

вы, кстати, в каком подъезде ремонт проводите?

?????? Пт Июн 26, 2009 1:41 pm

Alex я провожу ремонт в 3 подъезде. Закон для всех один: КоАП Москвы ст.3.13 "Нарушение тишины и покоя граждан"
Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов на установленных законодательством города Москвы защищаемых территориях и в защищаемых помещениях.
Я рад, что у Вас проблем с ремонтом не было, и в квартиру к Вам никто не вламывался и взятку не вымогал, а это совсем другие статьи, думаю Вы меня понимаете.

Dim Пт Июн 26, 2009 2:03 pm

Ребята, а как вам ситуация с колясочными? Нас - жильцов, кто-нибудь спрашивал об устройстве в них места проживания охранников из других регионов.
О ремонте: когда с меня брали деньги за устройство эркера, то в упр.комп. заверяли, что стены не несущие и проблем у меня не будет. Сейчас когда, начал заниматься подготовкой к оформлению перепланировки, то мне разъяснили, что по закону г.Москвы присоединение балкона в виде эркера категорически запрещено. Question

То ли они не знали, то ли просто денег хотели. И вот теперь я думаю: может зря я им платил? Ведь они ни каких гарантий не дают и в случае чего разбираться все равно мне.

alex Пт Июн 26, 2009 4:39 pm

Сергей, а мы в третьем живем Wink

Есть объявления, что раньше 10 начинать шумовые работы нельзя. Это нормальная практика и во многих новых домах я подобные объявления видел. Учитывая, что мы с вами соседи, можно не пенять на городской закон, а спокойно договорится. Т.е. начинать работы не в семь, а в 10 утра. Тогда и мы после вашего заезда не будем в половине восьмого врубать музыку на весь дом.

Касательно охраны - у нас тоже накопилось к ним ряд претензий. И, конечно, отбирать пропуск, а потом вымогать деньги - это слишком. Достаточно и предупреждения. С другой стороны, я тут в одном элитном квартале в лифте видел объявление с конкретными штрафами за каждое правонарушение (от мусора на лестничной клетке до неправильного использования грузового лифта). Так что у нас еще "свобода".

Полина Пт Июн 26, 2009 4:43 pm

Сергей пишет:Alex я провожу ремонт в 3 подъезде. Закон для всех один: КоАП Москвы ст.3.13 "Нарушение тишины и покоя граждан"
Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов на установленных законодательством города Москвы защищаемых территориях и в защищаемых помещениях.
Я рад, что у Вас проблем с ремонтом не было, и в квартиру к Вам никто не вламывался и взятку не вымогал, а это совсем другие статьи, думаю Вы меня понимаете.

Сергей, я как раз тоже живу в третьем подьезде, уже пару месяцев как. Насчет "закона для всех" не согласна с вами, все таки надо учитывать, что вокруг не все делают ремонт, а есть уже заселившиеся квартиры. Насчет шума по будням - это еще ничего, все равно рано ухожу на работу и возвращаюсь не раньше семи, но когда в субботу в 9 утра просыпаешься от просто чудовищных звуков дрели и еще бог знает чего (да да, именно чудовищных, никакой звукоизоляции), под эти же звуки завтракаешь и т.д..., как-то сразу не соглашаешься с "законом для всех", ну у вас еще все впереди, когда заселитесь, может и по-другому будете говорить))

??????? Ср Июл 01, 2009 5:08 pm

Я уже оставила свой отзыв об незаконной деятельности охраны. Я не подписывала договор с управляющей компанией и ее не выбирала. Следовательно, если ни кто ее не выбирал, то она незаконно выставляет такие счета за проживание и охрану. Прописаться действительно нельзя, т.к. из Денисовского направляют в 1-й Басманный, а там наш дом не указан. Опять все вопросы в Управу. которая что-то темнит? Кстатии, после того как я вызывала милицию, для разборок с охраной о привышении их полномочий, у меня спрашивали пропуск для проезда на машине и прохода, будто бы рабочие мои сильно шумели днем, милиция "опустила" охрану на землю, разъяснив, что никакие внутренние распорядки на территории домов, придуманные Каскадом не действуют. А есть только законом установленные правила. Теперь я проезжаю и прохожу без пропуска. И ни какая охрана не имеет право заходить без разрешения хозяина в квартиру. Сразу надо вызывать милицию!

????? Чт Окт 01, 2009 7:10 pm

А я ее выбирал. И я не "никто". Более того в договоре участия в долевом строительстве было указано Ваше обязательство заключить договор сразу же при подписании акта приемки с управляющей компанией, которую назначит Элгад.

??????? Чт Окт 01, 2009 8:22 pm

Я держу договор долевого строительства в руках:
п.6.1.4 заканчивается фразой - "Управление МЖК «Каскад» будет осуществляться Управляющей организацией, договор с которой Участник долевого строительства может заключить в соответствии с Жилищным кодексом РФ."
В ЖК РФ предусмотрено, что в городах Москва и Санкт-Петербург до решения
жильцов местные власти устанавливают тарифы. Далее
"6.1.5. В случае не заключения договора с эксплуатирующей организацией,
Участник долевого строительства обязуется компенсировать расходы на
содержание и эксплуатацию МЖК «Каскад», в т.ч. по охране, техническому
обслуживанию, на коммунальные услуги, по счетам эксплуатирующей организации, до момента выбора Участником долевого строительства одного из способов управления МЖК «Каскад», в соответствии с Жилищным кодексом РФ."
Я подписала акт приемо-передачи с застройщиком, где обе стороны подтвердили
отсутствие взаимных притензий и согласились считать, что с этого момента
договор прекращает свое действие.
Поскольку в УК мне сообщили, что осуществляют деятельность на
основании договора с застройщиком - так как жильцами не был выбран способ
управления домом, то действует ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от
10 декабря 2008 г. N 1112-ПП, подробнее на нашем сайте
Согласитесь, что Вашего или моего решения недостаточно, оно принимается
большинством жителей, включая тех, кто еще не получил документы - надо
выяснить и их мнение. До настоящего момента УК является назначенной
застройщиком, а не выбранной жильцами, пусть даже Вы или я проголосовали за УК.

????? Вт Ноя 10, 2009 2:44 am

На каждом этаже висят листовки со штрафами. У меня вопрос к жильцам, а кого-нибудь оштрафовали? Или это просто профанация и УК не собирается никого штрафовать.

**Admin** Вт Ноя 10, 2009 5:56 pm

Роман написал:
[Только администраторы имеют право видеть эту ссылку]

а кто-то в курсе - почему нельзя в подземке хранить комплект автомобильной резины?
в штрафной бумажке штраф за это 500 руб
по правилам пожарной безопасности?
но резина на самих автомобилях, которые там стоят, горит не хуже

**Admin** Вт Ноя 10, 2009 5:58 pm

MJJ написал:
[Только администраторы имеют право видеть эту ссылку]

В какой бумажке?
В той что на лифет приклеена? Так для нее должны быть основания. Никто не может вам сказать чего делать или ен делать на своей площади, если нет на то оснований. Например, нельзя использовать жилье под офис - это нецелевое использование и на то есть закон. А про машиноместа найти еще надо закон, для начала.

**Admin** Вт Ноя 10, 2009 5:59 pm

Юленька написала:
[Только администраторы имеют право видеть эту ссылку]

Складывается полное впечатление что главный собственник - это УК, которая творит произвол...., а остальные подневольники - не соблюдаешь условия - впаяют штраф или выкинут на улицу. Хотя в договоре соинвестирования черным по белому написано что соинвестор преобретает права так же на места общественного пользования принадлежащие комплексу пропорционально площади имеющейся в собственности квартиры. А тут получается обязанности есть - напр. оплата за электричество мест общественного пользования и за водоснабжение а прав никаких... Чесно говоря я в шоке.

**Admin** Вт Ноя 10, 2009 6:00 pm

Alex написал:
[Только администраторы имеют право видеть эту ссылку]

Господа, ну вы же взрослые люди, заработавшие достойные деньги на квартиру в этом комплексе, а на всякую чушь в виде листочка А4 ведетесь. Не может с нас УК никаких штрафов брать, расслабьтесь. Будут просить оплатить - обязательно соглашайтесь, только берите документ о принятии денег, где будет написано "взыскано с Иванова 500 рублей штрафа за лай собаки, подпись Копштейн С.М.". А потом с этим документом можно делать кучу веселых вещей, при желании там даже состав мошенничества вырисовывается.

kaskad-k Сб Дек 12, 2009 1:49 am

Обращаемся к Жильцам!
Уважаемые жители поздравляем Вас с наступающим Новым 2010 годом!
Настоятельно просим Вас забрать квитанции на оплату электроэнергии. В почтовые ящики Мосэнергосбыт разложил Счета-притензии, спустя месяц начнется отключение.
Кроме того сообщаем, что в период с 31.12.2009 г. по 10.01.2010 г. в комплексе запрещено проводить ремонтные работы, а также нахождение (проживание) рабочих.
Данное объявление продублировано в каждом подъезде, просьба ознакомиться.
Управляющая Компания.

[Только администраторы имеют право видеть эту ссылку]

**Admin** Ср Янв 20, 2010 1:38 am

Василий написал:
[Только администраторы имеют право видеть эту ссылку]

Здравствуйте уважаемые соседи!
Ремонт начал в октябре. Как планировать точно не знал, поэтому решил поставить пока двоих рабочих на предварительные работы. Пропуска сроком до 31.12.09. на них получил у Виктории (секретаря УК) без всяких вопросов.
За полгода-год до этого интересовался в УК началом ремонта - нагрузили "кучкой "проектов" и Получением у них РАЗРЕШЕНИЯ НА РЕМОНТ. Меня это не вдохновило, и после некоторых колебаний решил - Получать "разрешение" у кого-либо на ремонт собственной практически единственной кровной родной квартиры совесть не позволяет.
Три месяца все было в порядке, за исключением того, что после появления каждого нового охранника в подъезде (зачем их перемешивают постоянно), оный спрашивал у меня "Разрешение" и после соответствующего объяснения отставал.
На днях охранники, пользуясь вежливостью и стеснительностью двоих моих гастарбайтеров (работают кстати у меня на стройке уже несколько лет) отобрали у них пропуска. Я пришел к Виктории, был послан к Сергею Марковичу и тот мне вежливо сказал, дескать пока он не разрешит мне делать ремонт в моей квартире - пропуска не дадут. А ремонт-то уже почти как настоящий идет - даже планировку придумал с некоторыми элементами отделки. Пытался пристыдить Сергея Марковича тем, что плачу по 15 тыщ в месяц за их услуги, что, подозреваю, в разы больше себестоимости, но тщетно.
Соседи, подскажите пожалуйста телефон и адрес участкового нашего дома? (где-то было в форумах, но вдруг что-то поменялось)
Он один или их несколько?
И еще вопрос к тем кто уже живет - пропуска для помощников (няни, клининг и т.п.) получаете с фото или без (как для рабочих)??

???? Пт Апр 09, 2010 1:15 am

Уважаемые соседи.
Все ли платят по счетам УК? Я по глупости подписала договор сразу же как мне его подсунули. Когда внимательнее посмотрела на тарифы - ужаснулась (кстати тарифы я не подписала). Обслуживание очень дорогое. Как я поняла из прочитанного на форуме, услуги не качественные. Естественно, для управления таким большим комплексом нужна УК. Но то, что нам втирает Каскад-менеджмент считаю недопустимым.

Дмитрий Ср Апр 14, 2010 7:13 pm

Юлия пишет:Уважаемые соседи.
Все ли платят по счетам УК?

Я не оплачиваю, т.к. придерживаюсь того же мнения, что и Вы

??????? Вт Окт 05, 2010 11:13 pm

Сегодня в дневных новостях по первому каналу выступил президент Медведев с резкой критикой в адрес управляющих компаний, в том числе в новых домах: о не соблюдении закона, прав жителей, завышенных тарифах и разного рода мошенничества. О том, что управляющие компании обязаны отчитываться перед жителями, а местная власть со своей стороны не должна прикрывать мошеннические действия управляющих компаний.

Самоуправство ООО Каскад-Менеджмент

Самоуправство ООО Каскад-Менеджмент

Re: Самоуправство ООО Каскад-Менеджмент

Re: Самоуправство ООО Каскад-Менеджмент

Re: Самоуправство ООО Каскад-Менеджмент

Re: Самоуправство ООО Каскад-Менеджмент

Re: Самоуправство ООО Каскад-Менеджмент

Re: Самоуправство ООО Каскад-Менеджмент

Re: Самоуправство ООО Каскад-Менеджмент

Re: Самоуправство ООО Каскад-Менеджмент

Re: Самоуправство ООО Каскад-Менеджмент

Re: Самоуправство ООО Каскад-Менеджмент

Re: Самоуправство ООО Каскад-Менеджмент

Re: Самоуправство ООО Каскад-Менеджмент

Re: Самоуправство ООО Каскад-Менеджмент

Re: Самоуправство ООО Каскад-Менеджмент

Re: Самоуправство ООО Каскад-Менеджмент

оплата по счетам УК

Re: Самоуправство ООО Каскад-Менеджмент

Президент взялся за управляющие компании