Перепланировка

Елена написала:
[Только администраторы имеют право видеть эту ссылку]

на сайте [Только администраторы имеют право видеть эту ссылку] в разделе "Перепланировка" полезная информация по теме.

Оказывается лоджию с комнатой объединить можно, правда, проект необходимо согласовать с Москомархитектурой, а та требует Заключение о техническом состоянии конструкций автора проекта Каскада (по-моему, Горпроект) или Институтом МосжилНИИпроект.
Короче, в случае с лоджией удобнее:
1) заказать проект у автора проекта Каскада;
2) получить у него заключение;
3) затем на согласование с Москомархитектурой;
4) после в Мосжилинспекцию.

Кстати, в проекте указываются все материалы. От проекта отсупать нельзя.

Относительно радиаторов на балконе - это запрещено. Однако, если согласовать объединение лоджии с комнатой, то лоджия станет частью комнаты (а не летним помещением), значит, батареи ставить можно, правда, если мощность отопления в доме позволяет.

Согласно п.2 ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП Мосжилинспекция осуществляет:
- надзор за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах - УК отдыхает;
- в общем порядке согласовывает выполненные самовольно перепланировки - согласовать можно позже.

Административный штраф за самовольную перепланировку 2500 руб. - вполне терпимо.

Екатерина написала:
[Только администраторы имеют право видеть эту ссылку]

К сожаению это правда. нам изначально все разрешили а когда принимали, сказали вернуть балкон. Имейте ввиду.
Мы обращались в фирму Комплемента, которая в УК сидит, и они сто раз все узнавали сказали что вообще нельзя но в новых домах, можно когда вроде первый ремонт
я еще специально тогда заострила этот момента потому что если бы нам сразу сказали точно нет, то мы бы с этим не сяязывались или решили бы иначе

Елена написала:
[Только администраторы имеют право видеть эту ссылку]

Екатерина не расстраивайтесь, мошенники иногда встречаются.
Если бы Вы настояли, чтобы они Вам предоставили разрешение Мосжилинспекции на проведение работ (так должно быть по закону) до начала работ, то сразу бы выяснилось, что для этого нужно.
Сейчас у Вас статус самовольной перепланировки, но это не смертельно.

Главное для Вас, что Закон г. Москвы от 29.09.1999 N 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" в настоящее время не действует (п.1 ст.5 запрещал объединение лоджии и внутренних помещений).
Согласно Приложению 1 к постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП Раздел II. Мероприятия (работы) по перепланировке, п.20 – объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями - осуществляется по проекту, согласованному в порядке, установленном Москомархитектурой.

Таким образом, объединять все-таки можно, но не просто это согласовать.
Можете попробовать согласовать проект в Москомархитектуре и затем уже обратиться в Мосжилинспекцию. Или вообще не парьтесь - ведь 2500 руб. на штраф у Вас в случае чего найдется?

Екатерина написала:
[Только администраторы имеют право видеть эту ссылку]

Уважаемая Елена, спасибо большое за такую информациюю.... Очень Вам благодарна, так приятно когда соседи помогают добрым советом. Пока мы решили просто дать денег, так как хотим перевести на меня квартиру. А для этого нужны все бумажки.

Добрый день!
меня зовут Викторина.
Вы приобрели новый дом или квартиру ? это огромный шаг!!!!я искренне поздравляю Вас!
тогда предлагаю, то, что сделает ремонт простым и быстрым)

-бесплатную консультацию дизайнера с предварительным обмером Вашей квартиры или дома
-чертежи-задание для строите6лей
(на чертежах будет обозначен свет, розетки , выключатели , разложена плитка, и вся необходимая информация для Ваших специалистов)
1800р за м2 (по площади пола)
или!
возможна ОПЛАТА ЗА ОДИН ЧЕРТЕЖ! Ничего лишнего)
больше у строителей не будет вопросов!
-фотографии Вашего будущего ремонта до начала работ!
Вы все знаете заранее. 4000р за помещение-количество фото не ограниченно!
-помощь в подборе КУХНИ-ВСЕ САЛОНЫ МОСКВЫ (выезд в салон, чертежи, надзор за монтажом, скидки для вас)
2000р за м2 (по площади пола помещения)
-помощь в выборе ПЛИТКИ, ОБОЕВ (ЛЮБЫЕ САЛОНЫ МОСКВЫ, чертежи и фото с учетом Вашей! сантехники, обмер Вашего помещения.) 2000р за м2 (по площади пола)
при заказе проекта на квартиру или дом целиком, в который входят чертежи и визуализации
стоимость будет составлять 1700р за м2(оплата в 3 этапа!)
также в подарок обмеры вашего жилья специальным оборудованием ( НЕ человек с электронной рулеткой!!), будет видна кривизна стен, строители будут в восторге!
-буклеты с фотографиями законченных проектов,
-образцы чертежей и предварительных фото (сравните нас с нашими конкурентами)
вышлем Вам на почту!
вышлем Вам нашим курьером!
привезет Вам наш дизайнер при конcультации!
по любым вопросам можно звонить мне:
8-905-766-57-10 (я-архитектор, безумно люблю то что делаю, занимаюсь строительством и ремонтом 13 лет, максимально подробно расскажу Вам о любом ремонте на любой стадии)

позвонить нам в офис:
8-499-390-45-81
8-495-772-41-79 (наши менеджеры расскажут все!)