Квартплата

Cайт>>Форум жителей МЖК «Каскад» :: Управление домом

Страница 1 из 2 1, 2  Следующий

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

Кварплата

Сообщение  ????? в Вт Июн 23, 2009 4:13 pm

Подскажите, какие есть варианты по смене управляющей организации? Кварплата в 15 тыс нас совсем не устраивает. Просто интересно какая же зарплата у людей, которые осуществляют санитарное обслуживание дома? У нас по этой статье более 7000руб. А если представить сколько квартир, то получается более чем приличная сумма.
Если кто-то в этой ситуации разбирался, буду благодарна за ответ.

?????
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Квартплата

Сообщение  ??????? в Чт Июн 25, 2009 1:34 am

Можно провести собрание жильцов, выбрать способ управления домом, выбрать управляющую компанию, определить цены.
Можно обратиться в Управу Басманного района в "единое окно" с заявлением (образец на http://kaskad-dom.narod.ru/blank_uprava.html) в 2-х экземплярах (Адрес : ул.Н.Басманная, д.37, +7 (495) 261-33-95 тел. канцелярии, с 9.00 до 17.00 пт.16.00 обед с 13.00 до 14.00) с просьбой провести открытый конкурс по отбору управляющей организации (ч.4 ст.161 ЖК).
Сейчас платить можно за техническое обслуживание по 21,01 руб./м2 в месяц вместо 55,51 руб./м2 подробнее на http://kaskad-dom.narod.ru/msc_tarif.html#stavki_to За холодную, горячую воду, канализацию можно платить по количеству человек, зарегистрированных в квартире. Сейчас зарегистрироваться нельзя (об этом тоже нужно писать в Управу), поэтому эти услуги можно не оплачивать.

???????
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Квартплата

Сообщение  ?????? в Чт Июн 25, 2009 3:40 pm

Ясно, что тарифы "с потолка". Слышал некоторые жильцы платили еще больше:
ТО и сан.содерж. 71.46 руб./м2, отопл. 16.14 руб./м2, охрана 23.00 руб./м2. Количество проживающих для оплаты х.г.воды, канализации, тоже ставили "с потолка". Когда цену снизили, жильцы приходили, скандалили, но деньги им вроде не вернули. В принципе можно рассчитать сколько человек должен платить по закону и переплату вычитать самому из текущих платежей.

??????
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартплата

Сообщение  alex в Пт Июн 26, 2009 12:17 am

мы платили до недавнего времени чуть больше 7 тысяч и нам эта ситуация тоже не нравится. но боюсь "критическая масса" жильцов для кардинальных изменений еще не собралась...

alex

Сообщения : 3
Дата регистрации : 2009-06-26

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Квартплата

Сообщение  ????? в Пт Июн 26, 2009 6:54 pm

Я категорически не согласна оплачиваю сумму,указанную к оплате.15 000 руб. еще не проживая в квартире и не делая пока в ней ремонт!В информации на сайте Каскада сказано о том,что квартплата и пр. расходы вносятся с момента возникновения права собственности на жилое помещение,которое пока у меня не оформлено,но квитанции поступают с завидной регулярностью.
В качестве управляющей компании я предложила ДЭЗ,т.к. для проверки и контроля существующей управляющей компании надо проводить тщательную аудитроскую проверку и я более чем уверена,что можно узнать много интересного.
Охрана оказывается у нас в доме не имеет лицензии,об этом написано на сайте, и была привлечена к административной ответственности.
Интересно,а отопление в летнее время тоже нало оплачивать?

?????
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартплата

Сообщение  Полина в Пт Июн 26, 2009 7:14 pm

Ирина пишет:
Интересно,а отопление в летнее время тоже нало оплачивать?

Да, меня тоже заинтересовал вопрос насчет отопления-беседа с представителем УК ничего не прояснила, он сказал что зимой расходы на отопление дома составляют гораздо больше, и поэтому они разделили плату за отопление на весь год, звучит не очень правдободобно, нужно разбираться с этим. Официально отопление работает с октября по май, и, насколько мне известно, ставка за отопление по г.Москве составляет 15,30 руб за кв метр. Видимо, у нашей УК какие-то другие соображения на этот счет Mad

Полина

Сообщения : 3
Дата регистрации : 2009-06-26

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартплата

Сообщение  ?????? в Пн Июл 06, 2009 3:13 pm

Насчет оплаты до получения св-ва о собственности изучал этот вопрос, к сожалению тут "Каскад" прав, платить надо с даты фактической передачи, не зависимо от свидетельства, были даже судебные решения на эту тему.
Насчет коммуналки поддерживаю, полный беспредел. Даже в супер-элитных домах на "золотой миле" на Остоженке техобслуживание не выше 35-40 руб, притом что там дома крошечные, а в больших домах должно стоить еще намного меньше. Бороться реально можно только одним способом - организовываться и пытаться переизбрать упр. компанию. К сожалению, многие жильцы получая ключи решили "не ссориться" и подмахнули протоколы о якобы избрании УК, чем те теперь и пользуются.

??????
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартплата

Сообщение  Дм.Ал. в Вт Июл 07, 2009 7:29 pm

На сайте Каскада в разделе Коммунальные платежи появилась статья
КВАРТПЛАТА БЕЗ КВАРТИРЫ [Только администраторы имеют право видеть эту ссылку]
Мне думается, что ситуация с оплатой "Каскаду" до регистрации права
собственности неоднозначна.
Во-первых, коммунальные услуги:
1) электричество оплачивается по счетчику, а мне, например, авансом поставили 1800 кВт.
2) х. и г. вода, канализация оплачивается по количеству зарегистрированных в
к вартире, а мне, например, авансом выставили за трех человек, хотя никакого
расхода не было и быть не могло, в квартире без ремонта нельзя проживать и
потреблять коммунальные услуги.
3) отопление - единственная статья, которую можно рассматривать, но ее
выставили дороже 16,14 р./м2 вместо 15,30.
Во-вторых, ТО и сан.содержание должно выставляться по фактическим затратам, по крайней мере пока жильцы не выбрали упр.фирму и не утвердили сумму оплаты на общем собрании. И бремя доказательства фактических расходов лежит на "Каскаде", а прибыль и управленческие расходы им должен компенсировать застройщик, поскольку именно он передал "Каскаду" по-сути свои обязательства.
В-третьих, охрана, составляющая значительную сумму, не является не
коммунальной услугой, ни оплатой ТО и сан.содержания.
В-четвертых, в договоре долевого участия, написано об обязанности вносить плату после подписания акта. Однако, хочу заметить, что предметом этого договора является строительство квартиры и подписанием акта стороны свидетельствуют об исполнении всех обязательств по договору и отсуствии притензий (это прямо написано в акте), более того в этом договоре не определен размер платежей, поэтому либо платежи должны быть установлены законом, либо договор в этой части ничтожен (поскольку сторны не пришли к соглашению о цене).
В-пятых, судебная практика иногда принимает решения не в пользу жильцов, не
имеющих св-ва о собственности, но при этом упор делается на реальное
проживание в квартире и потребление коммунальных услуг. При этом в договоре
долевого участие наложен запрет на ремонт до получения св-ва, а мне, например, даже не выдали ключ от железной двери, когда я подписал акт, так как же я мог проживать (потреблять услуги) или хотя бы делать ремонт.

Дм.Ал.

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2009-07-07

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартплата

Сообщение  Дм.Ал. в Пт Сен 04, 2009 4:08 pm

Embarassed Каскад - это детище Элгада. Условия задачи: предположим затраты на содержание дома 100 руб., а доля Элгада (как застройщика, владеющего непроданными метрами) - 30 руб. (30%) Вопрос: какую надо поставить цену, чтобы Элгаду ничего не платить? Формула Элгада: 100 х 100 / (100 - 30) = 143. Т.о. 143 х 70% = 100 - что и требовалось доказать все оплатили жильцы.
Однако в Москве в среднем за 1 метр в месяц платят 10 руб. (потому что
большинство платит в пределах социальной нормы 16 метров на человека,
установленной законом Москвы), при этом коммунальщики не бедствуют. А, что у нас в Каскаде какой-то особый дорогостоящий мусор вывозят или убирают подъезды высокооплачиваемые специалисты со знанием иностранных языков, или дом наш сильно обветшал и требует постоянных расходов на ремонт (к слову у нас еще есть 5 летняя гарантия от Элгада по договору). Вывод - реальная формула Элгада: 100 (затраты) х 55 руб.м. (Элгад) / 10 руб.м. (Москва) = 550. Вопрос: кто здесь дойная корова? На Спартаковской площади под эстакадой охраняемая парковка 4500 руб.мес. - полно свободных мест. Вывод: либо владельцев машиномест пытаются доить два раза в день (а у обычных коров дойка один раз в день утром) - сначала машиноместо продали недешево, а теперь предлагают заплатить за его аренду; либо доля нераспроданных машиномест, принадлежащих Элгаду велика, а подоить нас - жильцов уж больно хочется, хотя бы один раз.

Дм.Ал.

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2009-07-07

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

так что конкретно предпринять?

Сообщение  ?????? в Пн Сен 07, 2009 7:58 pm

а то все вроде возмущаются, а Каскад-менеджмент продолжает творить все что хочет. Может какой-нибудь коллективный иск составить? Или хотя бы собрать инициативную группу по проведению собрания?

??????
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартплата

Сообщение  admin_ в Ср Сен 16, 2009 8:31 pm

На сайте Каскада в разделе Новости появилась информация об иске жильца Каскада к Управе Басманного р/на с целью обязать Управу выбрать управляющую организацию путем проведения открытого конкурса.

admin_
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартплата

Сообщение  Дм.Ал. в Чт Сен 17, 2009 5:23 pm

Провести собрание непросто: во-первых, должны ли мы проводить собрание во
всем комплексе (а это около 800 кв. и 1200 машиномест, т.е. 2000 собственников) или по корпусам (что проще, ведь собрания по закону надо проводить в многоквартирном доме, а не в комплексе); во-вторых, всем собственникам надо заказными письмами направить уведомления о собрании (нужны данные на собственников, что делать с теми, кто не оформил свидетельство о собственности - формально собственниками они не являются); в-третьих, нужна управляющая компания, которая нас устраивает; в-четвертых, процедура проведения собрания имеет много подводных камней и Каскад-Менеджмент либо будет пытаться оспорить решение, либо откажется уступать
место новой компании (к примеру не передаст документацию на дом), ссылаясь на нелигитимность решения и тогда новой компании придется идти в суд.
Судебная практика показывает, что доказать легитимность решения собственников гораздо сложнее, чем ее опровергнуть, поэтому необходимо не самим проводить собрание, а заставить Управу провести открытый конкурс, а Каскад-Менеджмент доказывать свою правоту (без легитимного решения Каскад-Менеджмент не может взыскать с нас 55 руб. за 1м2, заставить оплачивать охрану вообще невозможно - даже путем проведения собрания - она не является необходимым условием для технического содержания дома). Предлагаю, тем кто недоволен существующим положением для начала проявить свою гражданскую позицию и вносить платежи за техническое обслуживание в соответствии с законом по 21,02 руб. за 1 м2 (тоже и для машиномест), не оплачивать охрану.
Если кто-то подписал договор имейте ввиду, что он ничтожен без решения
собрания собственников (кроме того, охрана в договоре не указана): можно
написать письмо в Каскад-Менеджмент, где указать, что в связи с отсутствием решения собственников вы предлагаете руководствоваться ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 10 декабря 2008 г. N 1112-ПП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЦЕН, СТАВОК И ТАРИФОВ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 2009 ГОД, на втором экземпляре поставьте отметку у секретаря (если откажется, пошлите заказным письмом).
В соответствии с указанным постановлением (приложение 3, примечание 10 -
есть на сайте в разделе коммунальные платежи), ставка 21,02 руб. за 1 м2 распространяется на собственников имеющих более одного жилья или не зарегистрированных в нем.
Тех кто не подписал договор или отказался от его исполнения ООО
Каскад-Менеджмент сначала должно через суд обязать заключить договор, доказав наличие легитимного решения собственников.
Даже если вы, как и я получали уведомление о проведении собрания в момент подписания акта, подписали решение собственника - нас всех должны были уведомить заказными письмами о состоявшемся собрании и принятых решениях - до этого момента мы вправе считать, что никаких решний нет.
Very Happy Лично я так и поступаю: договор не подписал, плачу 21,02 руб. за 1м2
с момента получения свидетельства о собственности, не плачу за охрану, не оформил ни одного разрешения у Каскад-Менеджмента (в том числе зарегистрировался в квартире без участия их паспортистки), сделал ремонт и живу - свет и воду мне Каскад-Менеджмент не отключил и в суд на меня не подал до настоящего времени (судя по всему - нет достаточных оснований).
EmbarassedКогда меня не пустили на машине на территорию без пропуска я позвонил 02 и прибывший наряд доходчиво разъяснил охранникам их права и обязанность защищать собственность жильцов, а не чинить препятствия в ее использовании.

Дм.Ал.

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2009-07-07

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Ремонт

Сообщение  ????? в Ср Сен 30, 2009 4:40 pm

сделал ремонт и живу - свет и воду мне Каскад-Менеджмент не отключил и в суд на меня не подал до настоящего времени (судя по всему - нет достаточных оснований).

Сегодня была в Каскаде,мне сообщили,что до уплаты выставленных счетов мне не дадут возможности сделать ремонт,который я собираюсь начать в октябре.При этом я собственность на жилье у меня на руках.Платить не собираюсь,вернее собираюсь платить 21,02 за кв.м.Подавать на них в суд?

?????
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартплата

Сообщение  Дм.Ал. в Ср Сен 30, 2009 9:05 pm

Ирина, меня зовут Борисов Дмитрий, я живу в кв. 139 и за свои слова отвечаю.
Мой телефон (916) 131-1896 - звоните. У меня было так: первый и
предпоследний раз был в УК когда подписывал акт приемо-передачи.
После получения свидетельства о собственности первым делом поставил железную дверь. Привез материалы, рабочих оставил в квартире - так начался мой ремонт. Во время ремонта рабочие жили в ремонтируемой квартире и никому не открывали кроме меня. Приходилось приезжать на разгрузку материалов, привозить продукты рабочим (без меня охрана не пускала машины, не пускала рабочих - у них не было пропусков от УК).
Как-то раз, когда я был в квартире с рабочими, пришел охранник - старший
смены: потребовал предъявить пропуска рабочих и разрешение от УК на их
нахождение в моей квартире. Я сказал, что пропусков нет и оформлять их я не
собираюсь. Он при мне позвонил начальнику охраны. Тот сказал, что "мы все
взрослые люди и что мне придется отвечать за это, чтобы охранник составил
рапорт". Затем мне позвонил кто-то из УК и сказал, что ему хотелось бы
чтобы я посетил УК и обсудил с ним что-то. Я сказал, что нахожусь сейчас
в квартире и готов его принять, он ответил что не может, потому что ведет
прием населения. Я выразил свое сожаление, и сказал что ему придется
изыскать время, если он хочет что-либо обсуждать со мной, потому что когда мне что-то нужно от человека обычно я нахожу для этого время.
Он спросил меня: "значит Вы так хотите рашать вопрос?". Я подтвердил.
Через день около 19.00 мне позвонил рабочий, сказал что в дверь кто-то
ломится. Я сказал никого не пускать, дать мой номер - пусть звонят. Позвонил
участковый, сказал что из УК поступила жалоба, мол в моей квартире
неустановленные личности и поинтересовался когда я мог бы их предъявить ему
для установления личности, оставил свой телефон. Я написал заявление УВД,
что охрана нарушает мое спокойствие и в мое отсутствие пытается проникнуть
в квартиру. Через день участковый сам перезвонил, встретились, от общества
представителя УК в ходе проверки отказались. Участковый попросил разрешения войти в квартиру, попросил предъявить на рабочих: паспорт, миграционную
карту, регистрацию в Москве, разрешение на работу. Проверил документы и
пожелал удачного завершения работ.
Однажды мой рабочий позвонил и сказал, что охранник ворвался в квартиру,
сказал что они проводят шумовые работы и что он отберет у них пропуска,
когда он узнал что пропусков нет, сказал что составит рапорт. Мне это
порядком надоело. Я подъехал к центральной проходной и сказал чтобы меня
пропустили. Охранник попросил предъявить пропуск. Я сказал что у меня нет.
Он сказал что без пропуска неположено пускать. Я отъехал, позвонил 02,
сказал что охрана не пускает меня в мою квартиру. Мне ответили, что наряд
скоро прибудет. Это было вечером в субботу, никого их УК не было.
В результате было установлено: установил: 1) ЧОП согласовал нахождение
на территории объекта (без указания помещений) 2 человек, а на КПП
находилось 4 охранника, включая старшего смены; 2) старший смены подтвердил
факт непропуска меня на территорию, в связи с отсутствием пропуска,
сославшись на документы, которые представить не смог; 3) в моем подъезде
(и других подъездах) в колясочной расположился охранник (кровать, эл.плитка), не смог представить ни одного документа, подтверждающего его право находиться в колясочной и проверять пропуска, он признал, что требовал документы на проход у моего рабочего, сказал, что были жалобы жильцов, каких именно сообщить не смог; 4) другой охранник признал, что проник в мою квартиру и потребовал прекратить работу, на вопрос инструктировали ли его о запрете на проникновение в жилище не ответил; 5) в подъезде установлена видеокамера.
Капитан милиции предупредил охранников, чтобы пропускали меня, членов моей
семьи и всех на кого укажет мой старший рабочий, который был вместе со мной
во время проверки, в любое время беспрепятственно. Также он предупредил, что в случае нарушения закона с чьей-либо стороны охрана обязана вызывать милицию, а не заниматься самоуправством. После этого ремонт вошел в нормально русло.
Второй и последний раз был в УК с письмом о допуске на крышу для установки
кондиционера. Для себя решил не пустят - поставлю кондиционер под окном -
пустили (предъявил второй экземпляр письма с отметкой секретаря).
Ирина я думаю Вам не надо подавать в суд на УК - просто делайте ремонт.

Дм.Ал.

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2009-07-07

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартплата

Сообщение  ????? в Чт Окт 01, 2009 1:21 pm

Дмитрий, приветствую Вас!
Можно вопрос, а чего Вы хотите добиться таким поведением?
Чтобы Вас больше никто и никогда не доставал, и Вы жили в многоквартирном комплексе как Вам хочется?
Это по меньшей мере не конструктивно и эгоистично.
Лично мне кажется, что в таком большом ЖК нужно хоть как-то контролировать ситуацию и сохранять порядок. Во благо жителей.
Пусть это не самая компетентная охрана и не самая адекватная УК, давайте вместе искать альтернативу.
Но зачем же впадать в крайности?
Вы хотите, чтобы они все ушли, а у нас на территории и в домах стал проходной двор и начался хаос?
Давайте сначала либо их воспитаем, либо найдем им замену.
На этот период считаю, что пусть хотя бы эта УК как-то нас обслуживает. ИМХО.

?????
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

УК готова все контролировать

Сообщение  ??????? в Чт Окт 01, 2009 2:53 pm

Игорь, интересно , а вы что искренне считаете, что нас всех тут бросят и оставят за те деньги какие мы платим УК и охране? Такие суммы на дороге не воляются. Вы наверное пошутили.

???????
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартплата

Сообщение  ????? в Чт Окт 01, 2009 3:29 pm

Наталья,
я как раз имел в виду, что если Дмитрий добивается отмены любых платежей в УК, в том числе и за охрану, как и Вы, если я не ошибаюсь,
то в таком случае они не будут вообще ничего делать...
Я не прав?

?????
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Кварплата

Сообщение  ??????? в Чт Окт 01, 2009 4:32 pm

Игорь, Я считаю, что для УК мы являемся доенной коровой. Дмитрий пишет о том, что УК не имеет право выставлять такие счета. Если вы помните, то раньше выставляли техническое обслуживание по 71 руб., а теперь по 55, хотя по официальным тарифам оно 21 руб, я об этом уже писала. Потом если нам не нравится охрана УК, а нам охрана обязательно всем нужна, то сейчас на рынке множество ЧОПов, огромная конкуренция, выбирай любую,как говорится, и по выгодным ценам. Кстатии Вы наверное не в курсе, что именно Дмитрий дабился снижения тарифов. И это говорит о том, что все в наших руках - мы ведь СОБСТВЕННИКИ.

???????
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартплата

Сообщение  Дм.Ал. в Чт Окт 01, 2009 4:54 pm

Игорь, здравствуйте! Smile
Это Борисов Дмитрий.
Я искренне надеюсь, что Вы не осуждаете мое поведение, поскольку я не нанес
вреда соседям. Если же когда-либо нанесу, то готов ответить за это пред судом, либо если моя вина будет очевидна, то всегда готов договариваться. Просто мне не нравится когда на меня давят, причем необоснованно.
Поймите меня правильно, я вего-навсего ответил Ирине. Так длинно получилось,
потому что я до крайности возмущен тем, что у женщины вымогают посути деньги. Embarassed
Считаю, что пока у нее недостаточно оснований для подачи иска в суд. Вместе с тем, хотел ее предупредить на собственном "горьком" опыте, чем может обернуться неповиновение ООО "Каскад-Менеджмент". Я попал в эту посути "глупую" ситуацию, как правильно пишет Екатерина, поскольку ранее не жил в таких комплексах.
Свою позицию дополнительно изложил здесь:
[Только администраторы имеют право видеть эту ссылку]

Дм.Ал.

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2009-07-07

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартплата

Сообщение  ????? в Чт Окт 01, 2009 7:05 pm

Я не понимаю, вы купили дорогую квартиру в ЦАО в дорогом доме и платите по государственным расценкам? А я вот не хочу жить в доме по государственным расценкам. Я хочу жить в хорошем доме и мне жаль, что в нем также живут соседи-сутяжники. В многоквартирном доме много квартир, так вот вам, мой неуважаемый сосед, я хотел бы заявить следующее:
1) Расходы по содержанию дома требуют проверки, либо аудиторами, либо сторонними организациями. Вы лично никакие такие аудиты и проверки не делали. И я уверен даже не думали об этом. Но Вы лишь сами приняли решение, что Вам "дорого", и что "им" будет достаточно и гостарифов. И сами же самовольно решили платить гос.тарифы. На основании чего Вы так решили, что этого достаточно? Вам так показалось или Вы точно знаете? Или потому что Вам не разъяснили и Вы, при Вашей энергии, не добились таких разъяснений? Или Вы где-то прочитали в каком-то законе? Пока Вы не предоставите данные, что это "дорого", Ваши утверждения напоминают просто ворчание сутяги.
2) Если каждый будет платить столько, сколько он посчитает достаточным, то Каскад со временем превратиться в обычную девятиэтажку с грязными загаженными подъездами, как где-нибудь в Марьино.
3) Я лично подписал протоколы голосования, причем вначале мне дали ключи и запустили в паркинг. И вы сотретесь в пыль, доказывая нелигитимность моей подписи под избранием Каскад-Менеджмента. И я подпишу задним числом любое другое решение, потому что меня это устроило. И не Вам за меня решать, что легитимно, а что нет. И мне не нужна никакая Басманная управа. Я уверен, что стараниями жильцов мы можем вывести работу частной фирмы Каскад-Менджмент на устраивающий нас всех уровень. Чего будет принципиально невозможно с госструктурой типа ДЭЗа (хотя, конечно, это будет дешево).
4) Тарифы на многие услуги и мне кажутся экстремально завышенными, но я хочу решать вопрос КОНСТРУКТИВНО. В диалоге и с УК, и с другими жильцами, в том числе и с Вами. Так, чтобы тарифы соответствовали реальным затратам. Сам я заниматься проверкой правильности тарифов не буду, так как у меня на это нет свободного времени, и, главное, сил и желания. Но и тупо уйти в отказ я тоже не собираюсь, потому что мне понятно - содержание дома обходится в копеечку. А раз я лично не собираюсь проводить проверки, то я просто тупо оплачиваю выставляемые мне в счетах суммы. Когда Вы или кто-то другой мне предоставит расчеты и результаты проверок, доказывающие расчеты, я тоже буду готов не платить и ВМЕСТЕ с другими жильцами ставить вопрос о пересмотре тарифов УК.
5) Вопрос охраны меня так же беспокоит, уверен, не менее, а по определенным причинам, и более Вашего. И я тоже хорошо знаю, что тариф завышен. И я так же не хочу жить в условиях колонии-поселения (а именно так похоже сейчас). Но я хочу, чтобы в доме была охрана, и чтобы мои дети могли свободно ходить в школу, не опасаясь что в подъезде на них нападет какой-нибудь мерзавец только потому, что жильцам было "дорого" платить за охрану и от охраны отказались. Поэтому вопрос с охраной надо решать КОНСТРУКТИВНО. Например, написав обращение в Каскад-Менеджмент с просьбой организовать открытый конкурс по выбору ЧОПа, выбрав из заявок конкурсантов путем голосования тот ЧОП, который предоставит внятный план охранных мероприятий и своих тарифов.
6) Вы сделали ремонт самостоятельно. Без участия надзорных организаций. А я хотел бы быть уверенным, что Вы не подрезали несущие колонны во время ремонта, и что подъезд не обвалится. И я как жилец имею право обратиться в эксплуатирующую организацию с требованием обеспечить соблюдения строительных норм именно в Вашей квартире. Я же не уверен. Я же не знаю. Может дом рухнет после вашего самостоятельного ремонта. И эксплуатирующая организация, будь то УК или ДЭЗ, имеет право провести освидетельствование Вашего жилья и проведенного ремонта на его соответствие нормам. О своих квартирах я могу уверенно сообщить любому, что они полностью соответствуют всем нормам и правилам. Потому что у меня есть документальные подтверждения, в том числе и надзорных органов.

Ваша позиция мне напоминает детский мультфиль "А баба-яга против". Вы всегда будете против, потому что вам хочется жить так, как Вам ЛИЧНО кажется правильно. А мне так не кажется, хотя бы потому, что в доме есть и другие жильцы.

Может вам стоило построить себе личный дом на необитаемом острове, где бы вы платили по таким тарифам, которые устраивают только Вас?? И других жильцов бы рядом не было, и охраны чужой и управляющих компаний. Вы живете в доме не один, а вместе со всеми нами. Хотите добиваться снижения тарифов - действуйте КОНСТРУКТИВНО (находя пути решения выгодные не ТОЛЬКО вам, а и Вашим соседям).

Пока Ваши действия вызывают улыбку. И радость, что Вы не мой сосед. Дискутировать далее не намерен.

?????
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартплата

Сообщение  ????? в Чт Окт 01, 2009 10:01 pm

Дорогой сосед, вы себя из скромности даже не назвали. Вы считаете, что наш дом дорогой и такой крутой, наверное вы ошиблись адресом. Тогда вам на Остоженку, на Чистые пруды, на Тверскую. А может вы просто приехали из Химок или Одинцова, ну тогда конечно этот дом и тем более окраина нашего ЦАО ВАМ, глубоко уважаемый, покажется настоящей Рублевкой. С уважением!
Наш комплекс - комплекс бизнес класса. Очень симпатичный и я жду правда ли его отремонтируют как обещает УК или это очередная уловка УК?

?????
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартплата

Сообщение  ???? в Чт Окт 01, 2009 11:33 pm

"Это Борисов Дмитрий.
Я искренне надеюсь, что Вы не осуждаете мое поведение, поскольку я не нанес
вреда соседям."

Не, не нанес. А ниче что мы полностью платим по счетам, а он ходит по двору который убирается на наши деньги и ходит по подъезду который обслуживается за наши деньги. Мы то платим все. Вот он только нормально так себе выделил лимиты в 21 рупь за метр. А так вреда никакого конечно. Только пользуется за наш счет общим имуществом, помошник депутата. В депутатской столовке наверное осетрина подорожала с 1 рубля до двух.

????
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартплата

Сообщение  ????? в Пт Окт 02, 2009 12:14 am

А Вас не волнуют стопки счетов в почтовых ящиках, наверное они не оплачены и дом могут вовсе отключить или может наших с Вами денег хватает с лихвой, тогда может мы много платим?

?????
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартплата

Сообщение  ????? в Пт Окт 02, 2009 2:22 am

Дмитрий, а почему Вы не посещаете наши собрания жильцов?
Есть предложение, придите к свои соседям по дому в последнее воскресенье октября (25.10 в 18:00)
и разъясните всем нам свою позицию и главное, что Вы всем нам предлагаете делать дальше?
Тут правильно заметили, пока Вы боретесь за свои права, все остальные исправно платят по счетам.
Такое ощущение, что Вы считаете это нормальным...
Приглашаю Вас встретиться и пообщаться со всеми нами лично.
С нетерпением ждем!

?????
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартплата

Сообщение  Дм.Ал. в Пт Окт 02, 2009 11:06 pm

Игорь, это Борисов Дмитрий, к сожалению узнал о собраниях и форуме только 28.09.2009, т.е. уже после собрания, может быть невнимательно смотрел на стенд или кто-то своевременно удалил Ваше сообщение, а после собрания вернул на место.
Для того, чтобы изложить свою позицию, предлагаю не дожидаться 18.00 25.10.2009 г., а сделать это сейчас на форуме. Тем более что такой сложный вопрос требует обдумывания каждым жильцом.
Здесь я изложил причины, по которым не заключил договор с ООО "Каскад-Менеджмент" -> [Только администраторы имеют право видеть эту ссылку]
Вместе с тем считаю, что встречаться мы должны не на улице, а в офисе
ООО "Каскад-Менеджмент", наделенные соответствующими полномочиями от жильцов ( -> [Только администраторы имеют право видеть эту ссылку] ) для проведения детальной проверки целевого расходования средств жильцов.
Я готов своими силами провести необходимую проверку без какой-либо компенсации со стороны жильцов. Правда, я не планирую делать это без поддержки большинства жильцов.
В конце-концов жилищное самоуправление - это право большинства жильцов.
Обращение в суд вызвано тем, что до настоящего времени, мои попытки установления контакта с УК путем письменных обращений не дали результата.
Моя цель - поставить нынешнюю УК или любую другую под контроль большинства жильцов.
Те жильцы, кого все устраивает могут защищать свое право выбора -
бездействие это тоже выбор - любым не запрещенным законом способом.

Дм.Ал.

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2009-07-07

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартплата

Сообщение  Спонсируемый контент Сегодня в 6:50 pm


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 1 из 2 1, 2  Следующий

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу


Cайт>>Форум жителей МЖК «Каскад» :: Управление домом

 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения